Липа мелколистная, или сердцевидная - дерево до 28 м высотой и 1,5 м в диаметре ствола шатровидной кроной, верхние ветви которой направлены вверх, средние - горизонтально, а нижние свисают, завершаясь приподнятыми кверху концами побегов. Кора стволов в молодости гладкая или слаботрещиноватая, в старости – неглубокопродольнобороздчатая, темная. Побеги красновато-бурые или желтоватые, с мелкими чечевичками; почки косояйцевидные, желто-буровато-карминные, чешуи по краю реснитчатые. Листья округлые или слегка продолговатые, 5-9 см длиной и 5-8 см шириной, с сердцевидным, реже с несимметричным и усеченным основанием, по краю мелкозубчатые, сверху темно-зеленые, голые, снизу светлее, с бородками рыжих волосков в углах жилок (на порослевых побегах листья треугольные, до 15 см длиной, с крупными зубцами). Соцветие поникающее, с 3-8 и более свисающими на цветоножке желтыми цветками, темнеющими после отцветания. Цветет липа в июне-июле, около 2-2,5 недели. Время зацветания служит общепризнанными индикатором наступления середины фенологического лета. Плоды созревают в конце лета – осенью. Орешки шаровидные или слегка продолговатые, 5-7 мм в диаметре, серо-коричневые, с тонким войлочным опушением.
Липа весьма зимостойка и редко повреждается морозами, исключительно теневынослива, к почвам требовательна, на сильно заболоченных или засоленных почвах не растет.
Липа мелколистная произрастает на всей территории г.Чебоксары, придавая ему благородный вид за счет своей стриженной (формированной под шар) кроны, липа благополучно переносит такую стрижку, а также выдерживает засоление почв, что ее делает отличным вариантом для озеленения центральных улиц, где за частую зимой дорожные организации разбрасывают на асфальт песок в смеси с солью.